■　地產(chǎn)漫游

地產(chǎn)漫游是集影視廣告、動畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的最新型的房地產(chǎn)營銷方式。在國內(nèi)的廣州、上海、北京等大城市，國外的加拿大、美國等經(jīng)濟(jì)和科技發(fā)達(dá)的國家都非常熱門，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)一個綜合實力的象征和標(biāo)志，其最主要的核心是房地產(chǎn)銷售！百納九洲科技有限公司作為國內(nèi)數(shù)字城市的代表以及虛擬現(xiàn)實的領(lǐng)跑者，一直致力于為國內(nèi)外的房地產(chǎn)開發(fā)商提供最先進(jìn)的營銷武器，不僅可為眾多樓盤提供戶外宣傳短片、小區(qū)互動展示還可對樣板戶型進(jìn)行室內(nèi)的三維互動展示，從而幫助地產(chǎn)開發(fā)商在逆境中求生存，順境中謀發(fā)展。

 

小區(qū)樓盤的外部環(huán)境漫游互動展示，對于地產(chǎn)開發(fā)商的品牌營銷，購房者對于樓盤的整體了解都能起到巨大的積極推動作用。

地產(chǎn)漫游系統(tǒng)主要包含如下幾個模塊：

a）三維虛擬現(xiàn)實引擎（三維立體化的物理引擎，包括物體的碰撞，等）

b）地形地表數(shù)據(jù)導(dǎo)入模塊（根據(jù)該區(qū)域的經(jīng)緯度以及該區(qū)域內(nèi)的等高線來生成基本的地形地表）

c) 建筑外形數(shù)據(jù)基礎(chǔ)模型（將建筑的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)入基礎(chǔ)腳本后快速生成建筑外形模型）

d）建筑外觀紋理模塊（通過不斷完善的外墻紋理庫來實現(xiàn)對于建筑外部的快速紋理貼圖）

e）建筑內(nèi)部數(shù)據(jù)基礎(chǔ)模型（將建筑的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)入基礎(chǔ)腳本后快速生成建筑內(nèi)部模型）

f）建筑內(nèi)飾紋理模塊（通過不斷完善的內(nèi)飾紋理庫來實現(xiàn)對于建筑內(nèi)飾的快速紋理貼圖）

g）家具裝飾品基礎(chǔ)模型（通過完善的家具裝飾模型數(shù)據(jù)快速制作虛擬的真實建筑內(nèi)部環(huán)境，如各種家具，墻紙，裝飾品，地板等）

h）景觀基礎(chǔ)模型（通過完善的基礎(chǔ)景觀模型數(shù)據(jù)快速制作虛擬的真實周邊景觀，如草地，樹林，河流，道路，山等

樓盤的樣板戶型的內(nèi)部三維漫游互動展示，讓廣大潛在購房者足不出戶即可了解樓盤的戶型信息，從而能更好的挖掘潛在客戶并擴(kuò)大了用戶對于樓盤的整體認(rèn)知。

三維房產(chǎn)平臺

樓盤小區(qū)的整體環(huán)境三維仿真互動，用戶可以詳細(xì)了解到樓盤的周邊信息以及該樓盤的單元信息。同時還可以作為入口進(jìn)入的樣板戶型的內(nèi)部三維漫游互動展示。

 

互聯(lián)網(wǎng)作為新時代的強大媒體，無論是現(xiàn)在還是未來在生活中都不可或缺，為迎合這互聯(lián)網(wǎng)時代的發(fā)展，傳統(tǒng)房地產(chǎn)信息也 必然需要有新的展現(xiàn)形式，時代的發(fā)展，因此三維房產(chǎn)平臺的誕生是互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的一個必然趨勢。

三維房產(chǎn)平臺是利用網(wǎng)絡(luò)媒體的優(yōu)勢，同時結(jié)合百納九洲強大的三維地圖制作能力以及其技術(shù)支持下所開發(fā)出來的促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的平臺。它提供面向全國、全方位的宣傳展示窗口，打造一種全新的立體互動的房產(chǎn)營銷新模式。實現(xiàn)“名企聯(lián)動、網(wǎng)絡(luò)搭臺、全新展示、立體宣傳”的宗旨。

三維房產(chǎn)平臺只需一線操作，無需出門，便能讓廣大購房者如親臨現(xiàn)場參展會，無需奔波勞累，就能獲取具體的信息；開發(fā)商通過三維房產(chǎn)平臺，不僅 能展示更多的信息，還能吸引更多的購房者，打響自己的品牌和形象；對于政府，不但有效管理土地資源，利于城市規(guī)劃和建設(shè)，而且對全面提升城市經(jīng)濟(jì)文化，吸引外來投資商等都具有積極的作用。
 

對比傳統(tǒng)房交會而言，三維房產(chǎn)平臺有如下作用和優(yōu)勢：

1、對傳統(tǒng)房交會而言，可解決無法避免的四大難題

三維房產(chǎn)平臺不單有效彌補了傳統(tǒng)房交會的四個不足點，對自身城市而言，其實也幫助減少了一部分潛在有效購房者的流失，畢竟參展傳統(tǒng)房交會的人群中，為 看房子湊熱鬧的還是比較多，而真正有實力的購房者，還包括以下兩類： 1、本地層次比較高的人群，因時間緊張而無法直接光臨展會購房的。 2、 28-40歲有效的年輕購房者，這部分用戶不可能在當(dāng)天展會就直接買房，而是會回家與家人商量，但商量中因無法了解樓盤具體狀況而放棄的。

2、對房管局及其屬下的房產(chǎn)網(wǎng)，可解決信息平面化的弊端

傳統(tǒng)房產(chǎn)平臺無論是數(shù)據(jù)還是系統(tǒng)管理，采用的都是平面化的信息展示，在數(shù)據(jù)表現(xiàn)和分析上，都無法直觀呈現(xiàn)。在土地管理和城市規(guī)劃建設(shè)上，也會因無法及時有 效呈現(xiàn)數(shù)據(jù)所展示地理、環(huán)境、周邊等因素，在統(tǒng)計過程中錯失了決策的最好時機。

3、對用戶而言，真正做到用戶服務(wù)

盡管互聯(lián)網(wǎng)將房地產(chǎn)信息搬到了網(wǎng)絡(luò)上，更加方便的用戶了解查詢樓盤信息，但是要真正的滿足用戶的體驗，傳統(tǒng)的房 產(chǎn)網(wǎng)頁之所以做不到，根本的原因在于沒有一個有效的載體將數(shù)據(jù)完美的呈現(xiàn)出來。
 

 

通過將實景拍攝的VR互動展示效果與戶型平面結(jié)構(gòu)圖相結(jié)合，真正讓用戶了解到精品戶型的方方面面。

三維房產(chǎn)平臺，有效的將樓盤數(shù)據(jù)和虛擬樓盤完美結(jié)合，同時通過更多直觀的表現(xiàn)形式將房產(chǎn)信息展現(xiàn)出來，真正的滿足了用戶的需求。

三維房產(chǎn)平臺優(yōu)勢分析：

1、低成本的投入，為樓盤開發(fā)商提供一個優(yōu)秀的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺以一線城市為例，一個傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易會，參展商所需投入資金按大、中、小企業(yè)計算，最高上百萬，最低投入也需要 幾十萬的資金投入，而三維房產(chǎn)平臺，只需投入十幾萬的低成本，便可直接網(wǎng)絡(luò)參展，且長期有效。
 

 

低成本的投入是否能換取回報？舉個例子，比如傳統(tǒng)房展一個展位一天參觀人數(shù)是2000人，有效購房者的比例是 2%，那就是每天有40位的有效消費者，5天就200人。網(wǎng)絡(luò)房展是一個樓盤每天參觀人數(shù)可能達(dá)到1萬人，它的有效消費者比例可能是0.04%，那就是一 天4個有效消費者，因無時間限制，一年便可達(dá)到1200人以上。比例雖低，但有效的購房者卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)模式。

2、房管局布局全面高效穩(wěn)定房地產(chǎn)管理系統(tǒng)

三維房產(chǎn)平臺為房地產(chǎn)行業(yè)中的各項應(yīng)用靈活的搭建了一個全面、高效、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，讓不同服務(wù)器的各項信 息以及功能可以進(jìn)行無間隙的交替和聯(lián)動。

a) 房管局內(nèi)部辦公網(wǎng)通過VPN訪問三維房產(chǎn)信息網(wǎng)，進(jìn)行數(shù)據(jù)管理、報告發(fā)布等工作，實現(xiàn)安全數(shù)據(jù)傳輸。

b) 房地產(chǎn)交易大廳通過VPN與三維房產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行互聯(lián)，所發(fā)布在三維房產(chǎn)信息中的信息通過VPN同步到外網(wǎng)，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易信息可以適時展示在三維房產(chǎn)信息網(wǎng)中。

c) 終端設(shè)備的投入，在特定的公共場所中，可以通過觸摸屏便捷的瀏覽以及查詢?nèi)S房產(chǎn)信息網(wǎng)中的資訊。

d) 三維房產(chǎn)信息網(wǎng)作為權(quán)威、安全、開放的三維平臺，能靈活的與各個房產(chǎn)商的網(wǎng)站、系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)同步，各個房產(chǎn)商在三維平臺上可以通過房產(chǎn)信息網(wǎng)提供的Web Service服務(wù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)發(fā)布、審批工作。

3、三方提供全房位的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用服務(wù)理系統(tǒng)

三維房產(chǎn)平臺系統(tǒng)是先進(jìn)的房地產(chǎn)應(yīng)用新模式，具有實用性、觀賞性、趣味性、新穎性、便攜性、傳閱性和收藏性上的 眾多優(yōu)勢，同時能很好的為參展商。購房者以及舉辦法提供全方位的應(yīng)用服務(wù)